Краснодарцы предпочитают квартиры категории «эконом»

Как и в любом крупном городе России, жилье в Краснодаре может быть разное — от недорогих студий на окраинах до элитных комплексов. Но как показали исследования, наибольшим спросом у Краснодарцев пользуются недорогие квартиры, преимущественно одно и двух комнатные. Это самый ликвидный товар на рынке первичной застройки главного города Южного региона, который составляет 80% от всего строительного рынка.

Крупнейшие застройщики Краснодара — «ОБД», «Девелопмент Юг», «Нефтестройиндустрия Юг», «ЕкатеринодарИнвестСтрой», «ЮгСтройИнвестКубань» подтверждают тенденции к приобретению недорогого жилья и стремятся удовлетворить спрос на жилища малого метража и студии. Кто же является потенциальными клиентами крупных строительных концернов? Как правило, это жители города, намеревающиеся улучшить свою жилплощадь, например, молодые семьи с детьми — почти половина от всех покупателей нового жилья (40%). Еще одна часть — это переселенцы. Многие едут из северных регионов страны и им также важно вложить свои деньги в качественную и не слишком дорогую жилплощадь.

Каковы перспективы возведения новостроек в столице кубанского края? Прежде всего, это многоэтажные дома на периферии — Юбилейном, Комсомольском, Прикубанском микрорайонах, районе ККБ, Западном обходе. Именно там строится основное количество новостроек, небольшие квартиры (до 50 кв. м.) наиболее популярны среди покупателей.

Нельзя не сказать о масштабном проекте известного застройщика ООО «Дирекция СОТ». Мини-городок, рассчитанный на 137 тысяч человек запланирован за микрорайоном Комсомольский будет построен к 2030 году. Компания обещает развитую инфраструктуру, удобные транспортные развязки, медицинские и детские учреждения.

Прошлый год был весьма удачным для строительных организаций. Люди стремились вложить свободные средства в недвижимость, опасаясь девальвации рубля. Однако сейчас число сделок уменьшается, то есть рынок вернулся на прежние рельсы. Некоторые аналитики не прогнозируют падение цен, наоборот ожидается рост стоимости кв. метра примерно на 5%. В целом ситуация с первичным строительством в Краснодаре вполне благоприятная. Высокая конкуренция среди застройщиков и постоянный спрос на новое жилье дает основания для оптимизма, как для строительных организаций, так и для краснодарцев.